Étude sol pour la construction d’une maison, mode d’emploi
L’étude de sol pour la construction d’une maison, c’est une vraie sécurité pour vous qui faites construire.
Avec elle, vous savez ce qu’il se passe sous la surface du terrain.
De quoi choisir les bonnes fondations et chiffrer précisément le projet.
Encore faut-il savoir de quelle étude on parle.
L’étude de sol pour la construction d’une maison dite « G1 »
Elle repose sur un sondage du terrain sans tenir compte de la maison.
L’étude de sol pour la construction d’une maison dite « G2 »
La G2 avant-projet, plus précise, tient compte du type de construction.
La G2 projet précise le type de fondations à employer et leur dimensionnement pour une maison précise.
Le cout des fondations est maintenant connu. De quoi établir précisément le cout de la maison.
A noter:
si le terrain est situé dans une zone soumise à un fort aléa de retrait-gonflement des argiles,
le vendeur du terrain doit obligatoirement fournir à son acquéreur une étude de sol type G1.
La mesure est entrée en vigueur le 1er octobre 2020.
Voici les étapes d’une étude de sol pour la construction d’une maison:
Analyse du projet et enquête documentaire:
Cette étape consiste à recueillir toutes les informations disponibles sur le terrain, telles que les plans cadastraux, les plans d’urbanisme, les plans topographiques, etc.
Elle permet de déterminer les caractéristiques du terrain et de préparer les sondages.
– Présence d’un géotechnicien sur chaque site:
Le géotechnicien se rend sur le terrain pour effectuer les sondages et les essais nécessaires.
– Recherche des variations géologiques avec une prospection géophysique:
Cette étape permet de déterminer les variations géologiques du terrain et de localiser les zones à risque.
– Sondages adaptés sur place:
Le géotechnicien effectue des sondages pour évaluer la qualité du sol.
Les résultats des sondages permettent de déterminer la nature du sol, sa résistance, sa perméabilité, etc.
– Analyse des résultats:
Les résultats des sondages sont analysés pour déterminer la qualité du sol et les risques géotechniques potentiels.
– Rapport d’étude:
Le géotechnicien rédige un rapport d’étude qui présente les résultats des sondages et les conclusions de l’étude.
Le rapport d’étude permet de déterminer les techniques de construction appropriées et de prévoir les coûts et les délais.
